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A Mâcon, une maison BBC labellisée Effinergie montée en 5 semaines Top Chrono.

Le vendredi 2 Février était lancé le programme de 66 logements  BBC Effinergie dans la ZAC Grand Sud à Mâcon. A peine 5 semaines se sont écoulées, et la 1ère maison sera présentée demain à 15 H. Un authentique exploit réalisé par le Groupe MCP rendu possible par son système constructif révolutionnaire appelé Modulife. 

Une Première et un record 

Si ce record de 5 semaines est déjà en soi remarquable au regard de la qualité de la réalisation et des performances énergétiques de cette 1ère maison, il sera certainement battu par le Groupe  MCP pour ses prochaines maisons à Mâcon, car il a fallu faire face aux aléas météorologiques. En effet, sur ces 5 semaines qui séparent le « 1er coup de pioche » de la présentation de la maison qui aura lieu ce vendredi 11 Avril, il y a eu une semaine d’intempéries qui a contraint d’arrêter les travaux pendant ce laps de temps. L’ossature de la maison et le garage sont montés, le second œuvre intérieur est quasiment fini (plafonds et murs). 15 jours de plus, et cette maison aurait été habitable de suite !

Au tour des finitions

Dès le début de la semaine prochaine, la partie équipements et décoration débutera. La cuisine, la lustrerie, le poêle  à granulés viendront prendre leur place rapidement dans cette maison grâce au procédé  Modulife qui va en étonner plus d’un en matière d’esthétisme. Les espaces verts extérieurs de la maison viendront finir l’ensemble et donneront une idée précise de ce que sera à terme cette ZAC  de Mâcon Sud : des logements économes en énergie à un prix très abordable.   

Une volonté politique forte

A travers un premier projet de logement "éco responsable" au sein de la Zone d'Aménagement Concerté de Mâcon Sud, la Mairie de Mâcon poursuit et encourage le développement du bassin de vie mâconnaisAux portes de la ville, Mâcon Grand Sud qui s'étend sur 60 hectares vise à attirer les nouveaux propriétaires. 9o logements sont déjà sortis de terre et 8o seront livrés d’ici 2013, parmi lesquels les 52 pavillons et les 14 logements collectifs basse consommation qui seront réalisés par MCP PROMOTION.Le sénateur-maire de Mâcon, Jean Patrick Courtois, très favorable au développement durable et toujours en 1ère ligne pour favoriser les desseins de sa ville, avait vu d’un bon œil le choix environnemental de l’aménageur de la ZAC Grand Sud s’inscrivant dans les exigences thermiques réglementaires de la RT 2012 et anticipant celles de 2020. En effet, la SEMA, impressionnée par l’opération des 31 maisons passives des Hauts de Feuilly de St Priest, avait sélectionné le Groupe MCP pour réaliser cette opération d’éco quartier de grande envergure (environ 25 000 m²).  

Un partenaire innovant 

Au moment du choix de Groupe MCP, celui-ci, riche de ses nombreuses expériences de constructions environnementales notamment à Vancia et St Priest  était en pleine réflexion sur la conception de logements BBC à la portée du plus grand nombre. Soucieux de pouvoir apporter une réponse alliant esthétisme, performance énergétiques, chantier propre et prix très compétitif, le Groupe MCP était engagé dans un programme de Recherche et Développement très ambitieux et courageux. Malgré la crise économique qui a frappé le secteur de l’immobilier de plein fouet, Gilbert Goutheraud a maintenu le gouvernail contre vents et marées pour que son processus constructif révolutionnaire puisse voir le jour. Modulife est né avec une ambition affirmée : proposer une offre constructive globale  à faible impact énergétique, environnemental et sanitaire. 

Un procédé pré-industrialisé

Pour parvenir à atteindre l’ensemble de ses objectifs, en termes de qualité de constructions, de respect des normes environnementales, de prix, il fallait impérativement innover et sortir des sentiers battus. En rupture avec les codes actuels de la construction, la R&D du Groupe MCP s’est inspiré de l’industrie automobile et de l’aéronautique. L’objectif atteint était de concevoir et pré-fabriquer localement tous les éléments et composants bidimensionnels et tridimensionnels d’un logement pour ensuite les assembler à sec d’une manière simple et rapide sur le chantier. Une reconnaissance professionnelle immédiateS’il a fallu des années d’études et de recherches pour que Modulife puisse être finalisé et obtenir les différents agréments, son succès a été immédiat. Modulife a été lauréat du concours « CQFD » en ajnvier 2010. Il a été récompensé par d’innombrables trophées (3 pour le challenge Habitat Bleu Ciel et un pour le celui de l’UMF).  Pas étonnant que les maitres d’ouvrage publics et privés, les promoteurs n’aient pas tardé à venir passer commande auprès du Groupe MCP. 

Mâcon, pour une première

Si  le carnet de commandes du Groupe MCP ne cesse d’augmenter (pas moins de 347 fermes), c’est à Mâcon que les premiers logements estampillés Modulife verront le jour. Avec un collectif de 10 logements  réalisé pour le compte de Mâcon Habitat et 52 maisons individuelles, la ville de Mâcon pourra s’enorgueillir en toute légitimité de l’aspect avant-gardiste de ces constructions tant d’un point de vue architectural (avec le célèbre architecte Lyonnais Thiery Roche) qu’environnemental.  La commercialisation  débutera courant de ce mois. A 150 000 euros le terrain + la maison BBC, il risque d’y avoir plus de déçus que d’heureux élus !

Mâcon Grand Sud, un quartier résidentiel attractif et éco-responsable dans une ville «  douce à vivre »

La plus méridionale des villes de Bourgogne, affiche d'emblée un caractère souriant avec ses quais de Saône aux façades colorées, ses terrasses animées et son cœur historique intimiste.Projet à grande échelle ne se limitant pas à l'implantation de nouvelles entreprises, Mâcon Grand Sud devient un véritable quartier. Avec un potentiel de développement important de près de 300 logements supplémentaires à horizon 2018, il ambitionne de devenir à terme l'un des principaux quartiers résidentiels de la ville.La SEMA a signé un compromis de vente de près de 25 000 m² avec MCP PROMOTION et aménage, de manière générale ce site en trois pôles de destination différents :

  • un pôle d'habitat individuel de bon standing  sur 26,3 hectares
  • un pôle de services sur 9,5 hectares
  • et un pôle d'activités sur 21,7 hectares

Le pôle résidentiel possède un potentiel de 450 logements :

  • 20 % de logements ont été réalisés à ce jour (Nexity)
  • 40 % de logements en projet ou en cours de réalisation (MCP et Nexity)

 

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